În contextul blocajului operațional de la nivelul ANCPI, care afectează ritmul de finalizare al tranzacțiilor imobiliare, analiza North Bucharest Investments arată că interesul cumpărătorilor pentru piața rezidențială rămâne ridicat. Aproximativ 40% dintre cumpărătorii finali caută case, vile și apartamente mari, în timp ce studiourile și apartamentele cu două camere reprezintă 48% din proprietățile accesate și salvate în aplicația North Bucharest.
Piața rezidențială continuă să fie susținută de cererea reală, însă profilul cumpărătorilor și modul în care aceștia își aleg viitoarea locuință sau investiție evoluează constant. Analiza North Bucharest Investments, realizată pe baza datelor agregate din aplicația North Bucharest și a activității comerciale a companiei din ultimele luni, evidențiază două tendințe care definesc piața în această perioadă: creșterea interesului pentru locuințe spațioase destinate utilizării proprii și consolidarea cererii investiționale generate de românii din diaspora.
Potrivit analizei, aproximativ 40% dintre cumpărătorii finali aflați în proces activ de achiziție sunt orientați către case, vile și apartamente de mari dimensiuni, cu bugete cuprinse, în general, între 600.000 și 800.000 de euro. Această categorie de cumpărători caută în primul rând spațiu, confort, calitatea construcției și amplasamente bine poziționate, fiind mai puțin influențată de fluctuațiile pe termen scurt ale pieței.
În paralel, North Bucharest Investments observă o creștere constantă a interesului din partea românilor stabiliți în străinătate, care revin către piața rezidențială din România cu obiective investiționale. Cei mai mulți se orientează către studiouri și apartamente cu două camere, considerate proprietăți cu un bun potențial de închiriere și de apreciere a valorii în timp.
Această tendință este reflectată și în comportamentul utilizatorilor aplicației North Bucharest, unde 48% dintre toate proprietățile accesate și salvate în ultima perioadă sunt reprezentate de studiouri și apartamente cu două camere, acestea fiind categoria cu cea mai mare atractivitate în rândul utilizatorilor.
Interesul pentru piața rezidențială se reflectă și în evoluția platformei digitale North Bucharest. În ultimele 30 de zile, aplicația a înregistrat o creștere de 42% a numărului de utilizatori, generând peste 115.000 de interacțiuni, în timp ce utilizarea funcționalității AI Search a crescut cu aproximativ 35% față de luna precedentă.
În aceeași perioadă, utilizatorii aplicației au generat peste 51.700 de swipe-uri în galeriile proprietăților, peste 30.400 de căutări prin AI Search, peste 10.500 de interacțiuni în Property Tinder, aproape 8.800 de răspunsuri în Property Tinder Quiz, peste 8.100 de vizualizări de conținut, aproximativ 7.200 de navigări între ecrane, peste 5.500 de utilizări ale calculatorului de credit ipotecar și peste 4.000 de filtre aplicate în procesul de căutare a proprietăților.
Aplicația North Bucharest oferă acces la peste 1.400 de proprietăți finalizate și peste 100 de proiecte rezidențiale, reunind într-o singură platformă AI Search, un asistent virtual bazat pe inteligență artificială disponibil 24/7, Property Tinder, calculator de credit ipotecar, hartă interactivă, alerte inteligente și contact direct cu consultanții imobiliari.
Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments, declară:
„Analiza datelor din aplicația North Bucharest confirmă că piața rezidențială rămâne activă, iar comportamentul cumpărătorilor continuă să evolueze. Observăm un interes tot mai mare pentru case, vile și apartamente spațioase din partea cumpărătorilor finali, în timp ce românii stabiliți în străinătate continuă să vadă piața din București ca pe o oportunitate de investiție Avem în prezent aproximativ 190 de tranzacții aflate în diferite etape de finalizare, un volum comparabil cu cel din aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce confirmă că interesul pentru achiziția de locuințe se menține ridicat. Aceste tranzacții depind de reluarea fluxurilor operaționale ale ANCPI, iar odată cu revenirea acestora la parametri normali estimăm că și ritmul de finalizare a tranzacțiilor va accelera.”
Analiza North Bucharest Investments arată că piața rezidențială din București continuă să fie susținută de cererea reală, atât din partea cumpărătorilor finali, cât și a investitorilor. În același timp, datele generate de aplicația North Bucharest oferă o imagine relevantă asupra modului în care evoluează preferințele consumatorilor și confirmă rolul tot mai important al tehnologiei și inteligenței artificiale în procesul de căutare și achiziție a unei proprietăți.
Descarcă gratuit aplicația North Bucharest: https://northbucharest.ro/descarca-aplicatia-imobiliara
*****
Multiplu premiată în cadrul competițiilor naționale și internaționale de real estate, compania este recunoscută pentru performanțele sale în consultanță investițională, reprezentarea dezvoltatorilor de top și contribuția la profesionalizarea pieței imobiliare din România. Prin expertiza echipei și accesul la unele dintre cele mai relevante oportunități din piață, North Bucharest Investments oferă soluții integrate pentru cumpărători, investitori și dezvoltatori, facilitând accesul la proprietăți și proiecte cu potențial ridicat de creștere și valorizare pe termen lung.
North Bucharest Investments ANALYSIS | ANCPI Disruptions Slow the Market, but Housing Demand Remains Strong
Against the backdrop of the ongoing operational disruption affecting Romania’s National Agency for Cadastre and Land Registration (ANCPI), which continues to slow the completion of real estate transactions, North Bucharest Investments’ latest analysis shows that demand across the residential market remains strong. Approximately 40% of end-buyers are looking for houses, villas and large apartments, while studios and one-bedroom apartments account for 48% of all properties viewed and saved in the North Bucharest app.
Romania’s residential market continues to be driven by genuine demand, while buyer profiles and purchasing preferences continue to evolve. Based on aggregated data from the North Bucharest app and the company’s commercial activity over the past few months, North Bucharest Investments’ latest analysis highlights two key trends shaping today’s market: growing demand for spacious homes intended for owner-occupation and strengthening investment demand from Romanians living abroad.
According to the analysis, approximately 40% of active end-buyers are currently searching for houses, villas and large apartments, typically within a budget range of €600,000 to €800,000. This category of buyers primarily values space, comfort, construction quality and premium locations, making them less sensitive to short-term market fluctuations.
At the same time, North Bucharest Investments has observed steadily increasing interest from Romanians living abroad, who continue to return to Romania’s residential market with investment objectives. Most are focusing on studios and one-bedroom apartments, recognising their strong rental potential and long-term capital appreciation.
This trend is also reflected in user behaviour within the North Bucharest app, where 48% of all properties viewed and saved over the recent period are studios and one-bedroom apartments, making them the platform’s most popular property category.
Continued demand is also reflected in the performance of the North Bucharest digital platform. Over the past 30 days, the application recorded a 42% increase in users, generating more than 115,000 interactions, while usage of the AI Search feature increased by approximately 35% compared to the previous month.
During the same period, users generated more than 51,700 property gallery swipes, over 30,400 AI-powered searches, more than 10,500 Property Tinder interactions, nearly 8,800 Property Tinder Quiz responses, over 8,100 content views, approximately 7,200 screen navigations, more than 5,500 mortgage calculator sessions, and over 4,000 property search filters.
The North Bucharest app provides access to more than 1,400 completed properties and over 100 residential developments, bringing together AI Search, a 24/7 AI-powered virtual assistant, Property Tinder, a mortgage calculator, an interactive map, smart alerts and direct access to experienced real estate consultants within a single platform.
Vlad Musteață, CEO of North Bucharest Investments, said:
„Our analysis of data generated through the North Bucharest app confirms that Romania’s residential market remains active and that buyer behaviour continues to evolve. We are seeing growing demand for houses, villas and spacious apartments from end-buyers, while Romanians living abroad continue to view Bucharest’s residential market as an attractive investment opportunity. We currently have approximately 190 transactions at various stages of completion, a volume comparable to the same period last year, confirming that demand for residential properties remains strong. These transactions depend on the restoration of ANCPI’s operational workflows, and once its operations return to normal, we expect the pace of transaction completions to accelerate accordingly.”
The North Bucharest Investments analysis shows that Bucharest’s residential market continues to be supported by genuine demand from both end-buyers and investors. At the same time, insights generated through the North Bucharest app provide a valuable picture of evolving consumer preferences and confirm the increasingly important role of technology and artificial intelligence in the property search and home-buying process.
Download the North Bucharest app for free:
https://northbucharest.ro/descarca-aplicatia-imobiliara
*****
A multiple award-winning real estate company recognised both nationally and internationally, North Bucharest Investments is acknowledged for its excellence in investment advisory, its representation of leading residential developers, and its contribution to the professionalisation of Romania’s real estate market. Through the expertise of its team and access to some of the country’s most attractive residential opportunities, the company delivers integrated solutions for homebuyers, investors and developers, providing access to high-potential properties and residential projects with strong long-term growth prospects.