BRAȘOV, octombrie 2026 – Dezvoltatorul imobiliar ROKMAN publică o analiză a pieței rezidențiale din Brașov, bazată pe datele oficiale furnizate de Banca Națională a României (BNR) și Institutul Național de Statistică (INS). Conform indicelui imobiliar analizat de companie, prețul mediu pe metru pătrat util în Brașov a atins valoarea de 2.250 euro în 2026, înregistrând o creștere temperată și sustenabilă de 6,8% față de nivelul din 2024. În ciuda aprecierii constante a valorii proprietăților din ultimii 10 ani, indicatorul de accesibilitate calculat prin raportarea la salariul mediu local s-a îmbunătățit, fiind necesare 1,4 salarii pentru achiziția unui metru pătrat, față de 1,8 salarii în anul 2016.
Evoluția pieței imobiliare din Brașov reflectă o maturizare accelerată a polului urban din regiunea Centru, fiind susținută de investițiile majore în infrastructură, precum operaționalizarea Aeroportului Internațional Ghimbav, extinderea parcurilor logistice și atragerea de noi companii multinaționale.
Un deceniu de creștere susținută de puterea de cumpărare
Potrivit analizei ROKMAN, prețul mediu pe metru pătrat util la nivelul orașului a evoluat de la 950 de euro în 2016 la 2.250 euro în 2026. Cu toate acestea, dinamica salarială a depășit ritmul de creștere al pieței imobiliare, crescând accesibilitatea reală a locuințelor pentru populația locală:
- 2016: 950 euro/mp util | 1,8 salarii medii necesare/mp
- 2020: 1.350 euro/mp util (+9,8%) | 1,6 salarii medii necesare/mp
- 2024: 1.980 euro/mp util (+8,6%) | 1,45 salarii medii necesare/mp
- 2026: 2.250 euro/mp util (+6,8%) | 1,4 salarii medii necesare/mp
„Datele arată un lucru încurajator: în ultimul deceniu, veniturile brașovenilor au crescut mai repede decât prețurile locuințelor, iar un apartament a devenit mai accesibil pentru tot mai mulți cumpărători. În spatele acestor cifre este un om care își plasează economiile cu grijă și așteaptă siguranță în schimb. De aceea gândim Welmont pornind de la cifre solide și de la felul în care se trăiește efectiv într-un apartament: eficiență energetică vizibilă în facturi și o construcție care își păstrează valoarea în timp”, a declarat Ionuț Angheluș, CEO și fondator ROKMAN.
Dinamica pe cartiere: Tractorul atinge maturitatea, Bartolomeu devine polul de randament
Analiza pe zone evidențiază diferențe clare între cartierele consolidate și axele de expansiune urbană:
- Zona Tractorul (2.450 euro/mp util): Rămâne cel mai dezvoltat pol imobiliar al orașului, având un ecosistem urban complet (centru comercial, clinici private, hub de birouri clasa A). Randamentele din închirieri sunt susținute de un flux constant de profesioniști din mediul corporativ.
- Zona Bartolomeu – Șoseaua Cristianului (2.300 euro/mp util): Se poziționează ca principala axă de dezvoltare emergentă în 2026. Zona înregistrează un ritm accelerat de apreciere a capitalului, fiind impulsionată direct de investițiile publice majore, precum noua Sală Polivalentă, conectivitatea cu șoseaua de centură și dezvoltările rezidențiale cu densitate redusă.
Standardele nZEB reduc costurile de exploatare cu până la 40%
Pe lângă locație, calitatea tehnică a clădirilor a devenit un criteriu decisiv de selecție în 2026. Proiectele rezidențiale noi, proiectate conform standardelor nZEB (nearly Zero Energy Building), integrate cu panouri fotovoltaice, pompe de căldură și izolații de înaltă densitate, asigură o reducere a costurilor lunare de întreținere cu până la 40% comparativ cu fondul locativ vechi.
*****
Despre ROKMAN
ROKMAN este un dezvoltator imobiliar din Brașov, activ din 2007, orientat spre crearea de proiecte rezidențiale moderne, definite prin calitate arhitecturală, sustenabilitate și eficientizare energetică. Prin proiectele sale de referință din Brașov (Tiberiu Eremia 12, Liviu Rebreanu 49, Nicolae Labiș 31, Welmont Park Residences), ROKMAN dezvoltă comunități echilibrate, concepute la standarde nZEB, care oferă valoare adăugată și randamente investiționale sigure pe termen lung. Pentru informații suplimentare, vizitați https://rokman.ro.