Ananda Group a finalizat turnarea plăcii peste subsolul blocului 1 din ansamblul Biruinței 75, în Popești-Leordeni. Etapa, cunoscută în limbajul de șantier drept „atingerea cotei zero”, marchează trecerea către construcția nivelurilor supraterane. Lucrările se desfășoară conform graficului de execuție, iar următorul obiectiv este avansarea structurii până la etajul 2, estimată pentru finalul acestui an.
Prima fază a proiectului cuprinde 267 de apartamente, distribuite în patru clădiri cu regim de înălțime S+P+4E+E5R, pentru care dezvoltatorul deține autorizație de construire. Execuția este asigurată de Ananda General Construct, antreprenorul general al proiectului.
Biruinței 75 propune locuințe în care eficiența energetică și organizarea spațiului răspund unor nevoi concrete: gestionarea consumului de energie, separarea activităților din casă și folosirea fiecărei încăperi în funcție de stilul de viață al proprietarilor. Conceptul include bucătării închise, zone delimitate prin holuri și soluții de mobilare multifuncțională, alături de acces la facilități de sport, wellness și relaxare din proximitate.
Blocul 1 trece la etapa supraterană
Placa peste subsolul blocului 1 a fost turnată la finalul lunii septembrie 2026. Este clădirea cea mai avansată din prima fază a ansamblului, iar încheierea acestei lucrări permite continuarea structurii deasupra nivelului terenului.
În proiectul de structură, placa se află la cota −0,10 metri. Denumirea uzuală de „cota zero” descrie acest moment al execuției, în timp ce cota finală de referință va fi atinsă ulterior, prin realizarea straturilor de pardoseală.
La blocurile 1 și 2 au fost turnate radierele generale și realizate elementele verticale ale subsolului. Cele două clădiri au un singur nivel de parcare subterană, cu acces comun. Placa aferentă căii comune de acces la nivelul subteran a fost, de asemenea, executată, reprezentând o etapă importantă pentru infrastructura acestei zone a ansamblului.
La blocul 2 se lucrează la armarea plăcii peste subsol. Turnarea acesteia este estimată în următoarele două până la trei săptămâni, conform informațiilor transmise de echipa de șantier.
„Vrem să comunicăm constant progresul șantierului, cu informații clare despre lucrările realizate și etapele care urmează. Într-o perioadă cu provocări economice, cumpărătorii au nevoie să vadă că există dezvoltatori care își susțin angajamentele prin organizare, resurse și continuitate în execuție. Încrederea în piața rezidențială se recâștigă prin fapte verificabile: lucrări care avansează conform graficului, transparență și un dialog constant cu viitorii proprietari. Pentru noi, fiecare etapă comunicată este o ocazie de a le arăta concret cum evoluează proiectul în care au ales să investească”, declară Attila Ivacson, cofondator și CEO Ananda Group.
Următorul obiectiv: structura până la etajul 2
Pentru cumpărători, această etapă face progresul construcției mai ușor de urmărit. După lucrările la fundații și subsol, clădirile încep să capete volum deasupra terenului, iar configurația proiectului devine vizibilă.
Următorul obiectiv de execuție este atingerea etajului 2 cu structura, până la finalul anului 2026. Ulterior, etapele principale vor include finalizarea structurii și realizarea instalațiilor electrice și sanitare.
Potrivit echipei de șantier, lucrările se desfășoară conform graficului inițial, cu echipe mobilizate la capacitatea necesară pentru etapele în curs. Dezvoltatorul pregătește suplimentarea personalului pentru susținerea ritmului de execuție. Estimările privind etapele următoare sunt urmărite în raport cu evoluția efectivă a lucrărilor.
Bucătărie separată și zone delimitate pentru confortul de zi cu zi
Unul dintre diferențiatorii Biruinței 75 este atenția acordată compartimentărilor. Proiectul promovează bucătăriile închise și delimitarea zonelor locuinței prin holuri, astfel încât activitățile zilnice să aibă spații clar definite.
Bucătăria separată răspunde unei nevoi ușor de recunoscut într-o locuință: în timpul gătitului, mirosurile și zgomotele pot ajunge în spațiul în care ceilalți membri ai familiei se relaxează, lucrează sau dorm. Delimitarea bucătăriei permite un control mai bun asupra acestora și contribuie la confortul olfactiv în apartament.
Holurile organizează circulația între încăperi și creează o separare între zona de acces, spațiul de zi și camerele destinate odihnei. Această structură este relevantă pentru familii și pentru persoanele care lucrează de acasă, deoarece permite desfășurarea mai multor activități în același timp, cu un grad mai bun de intimitate.
Mobilare multifuncțională pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere
Organizarea spațiului continuă prin soluția de mobilare multifuncțională dezvoltată pentru tipologiile din portofoliul Ananda Group. Aceasta urmărește eficientizarea suprafeței disponibile în garsoniere și apartamente cu 2 camere, prin adaptarea mobilierului la utilizarea încăperilor pe parcursul zilei.
O situație frecventă este nevoia de două spații de dormit într-un apartament cu 2 camere. Dormitorul își păstrează funcția, iar livingul trebuie să permită atât activitățile de zi, cât și odihna unui al doilea membru al familiei sau a musafirilor. Soluția de mobilare este gândită pentru această alternanță, cu atenție la confortul somnului și la spațiul de circulație.
În garsoniere, aceeași încăpere găzduiește mai multe activități. Mobilierul multifuncțional permite reorganizarea acesteia pentru relaxare, lucru și somn, în funcție de momentul zilei. Pentru cumpărător, discuția despre suprafață devine astfel o discuție despre utilizarea concretă a locuinței.
Acolo unde sunt necesare două spații de dormit, configurația se analizează în raport cu planul apartamentului și nevoile viitorilor proprietari. Mobilarea poate adăuga o funcție de dormit livingului, în timp ce numărul camerelor și delimitările constructive rămân cele prevăzute în proiect. Conceptul susține evoluția în confortul urban inclusiv la nivel interior, unde designul practic aplică principii de adaptabilitate, organizare și libertate de mișcare.
Biruinței 75, proiectat pentru conformare la standardul nZEB
Progresul structurii reprezintă o etapă în realizarea unui proiect care pune eficiența energetică în centrul soluțiilor de construcție. Biruinței 75 este proiectat pentru conformare la standardul nZEB, care presupune o performanță energetică ridicată, un necesar redus de energie și utilizarea surselor regenerabile.
Studiul energetic al proiectului indică un consum anual specific de energie primară de 93,1 kWh/mp/an, sub limita de 103,7 kWh/mp/an aferentă clădirilor rezidențiale colective din zona climatică II. Energia din surse regenerabile reprezintă aproximativ 41% din consumul calculat, peste pragul de 30% prevăzut în metodologia utilizată de studiu.
Aceste valori sunt rezultate de proiectare. Soluțiile care susțin performanța energetică vor fi implementate în etapele următoare, prin termoizolarea clădirilor și instalarea echipamentelor.
Proiectul prevede panouri fotovoltaice pe fiecare dintre cele patru blocuri, pompe de căldură aer-apă, centrale termice în condensație și iluminat cu senzori în spațiile comune. Aceste echipamente, împreună cu anvelopa clădirilor și tâmplăria cu geam tripan, contribuie la limitarea pierderilor de căldură și la reducerea necesarului de energie.
Pentru proprietari, performanța energetică este relevantă pe întreaga perioadă de utilizare a locuinței. Consumul efectiv va depinde de condițiile de exploatare, de temperatura aleasă în interior și de obiceiurile fiecărei gospodării.
Dotări și facilități pentru locuire, sport și relaxare
„Biruinței 75 este probabil una dintre cele mai smart alegeri ale momentului, prin ceea ce oferă concret viitorilor proprietari. Apartamentele se predau cu mobilă de bucătărie inclusă, încălzire în pardoseală, tâmplărie cu geam tripan, videointerfon și aer condiționat, cu finisaje la alegere. Ansamblul va avea spații verzi amenajate, parcări subterane și supraterane și stații de încărcare pentru mașini electrice. Cei 6.000 mp de spații comerciale de la parter vor forma un strip mall, cu servicii aproape de casă. Iar la aproximativ cinci minute de locuință, rezidenții au Siena Fitness & Spa, cu sală de fitness și piscină interioară, Centrul Vieții, pentru wellness și yoga, și restaurantul 81 Infinity. Sunt avantaje care contează în bugetul de amenajare și în felul în care îți organizezi timpul, zi de zi”, declară Cătălin George Aniculaesei, Managing Partner și Chief Revenue Officer Ananda Group.
Toate facilitățile completează confortul apartamentului prin activități care pot fi integrate în programul obișnuit al unei familii: antrenament după serviciu, înot, o ședință de yoga sau o masă la restaurant.
Popești-Leordeni, conectat la sudul Bucureștiului
Biruinței 75 este amplasat în Popești-Leordeni, în continuarea zonei rezidențiale din sudul Capitalei. Zona se dezvoltă în oglindă cu Sectorul 4, de cealaltă parte a axului Șoselei Berceni, și folosește conexiunile de transport ale acestei părți a Bucureștiului.
Conform informațiilor de localizare ale proiectului, stația de metrou Berceni se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos, iar stația autobuzului 480, de pe Strada Drumul Fermei, la aproximativ cinci minute. În proximitate se găsesc școli, grădinițe, centre comerciale și restaurante.
Pentru cumpărători, această poziționare permite evaluarea locuinței prin traseele zilnice către serviciu, școală și servicii. Apartenența administrativă la Popești-Leordeni presupune aplicarea taxelor și impozitelor stabilite pentru această localitate, un aspect care trebuie inclus în calculul costurilor de proprietate, alături de întreținere și consumul de energie.
*****
Despre Dezvoltatorul Ananda Group
Cu o experiență de 8 ani pe piața rezidențială din sudul Regiunii București–Ilfov, Ananda Group reunește sub o identitate comună companiile Siena Residence, Unik Residence și Ananda Residence. Grupul a raportat pentru anul 2025 o cifră de afaceri consolidată de peste 265 milioane lei, fiind unul dintre cei mai activi dezvoltatori din segmentul middle-market.
Modelul de business integrat cuprinde arhitectură (Ananda Architecture & Design), mobilare (Ananda Mob), facility management și servicii de wellness, asigurând un ecosistem complet pentru cumpărători. Ghidați de valori fundamentale precum: integritatea, transparența operațională și calitatea orientată spre viitor, Ananda Group a livrat la timp locuințe și a creat comunități durabile în polul de dezvoltare din sudul Capitalei, Popești-Leordeni.
Ananda Group reaches “ground level” at theBiruinței 75 complex, the first nZEB project in its portfolio
Ananda Group has completed the casting of the slab above the basement of Building 1 within the Biruinței 75 complex in Popești-Leordeni. This stage—known in construction terminology as “reaching ground level”—marks the transition to constructing the above-ground floors. Work is proceeding according to schedule, with the next objective being to advance the structure up to the second floor, a milestone expected by the end of this year.
The project’s first phase comprises 267 apartments distributed across four buildings—each with a configuration of basement, ground floor, four standard floors, and a recessed fifth floor—for which the developer holds a building permit. Construction is being carried out by Ananda General Construct, the project’s general contractor.
Biruinței 75 offers homes where energy efficiency and spatial layout address practical needs: managing energy consumption, separating household activities, and utilizing each room in a way that suits the owners’ lifestyles. The concept features enclosed kitchens, areas separated by hallways, and multifunctional furnishing solutions, alongside access to nearby sports, wellness, and relaxation facilities.
Building 1 moves to the above-ground construction phase
The slab above the basement of Building 1 was cast at the end of September 2026. It is the most advanced building in the complex’s first phase, and the completion of this stage allows for the continuation of the structure above ground level. In the structural design, the slab is situated at the -0.10-meter level. The common term “zero level” refers to this specific stage of construction, whereas the final reference level will be reached later through the installation of the flooring layers.
For Blocks 1 and 2, the foundation rafts have been cast, and the vertical basement elements have been constructed. The two buildings share a single underground parking level with a common access point. The slab for the shared underground access route has also been completed, marking a significant milestone for the infrastructure of this section of the complex.
Work is currently underway on the reinforcement of the slab above the basement for Block 2. According to the site team, the concrete pour for this slab is scheduled for the next two to three weeks.
“We aim to provide regular updates on construction progress, offering clear information about the work completed and the upcoming stages. In times of economic challenge, buyers need to see developers who honor their commitments through solid organization, adequate resources, and continuous construction activity. Confidence in the residential market is rebuilt through tangible actions: work progressing on schedule, transparency, and ongoing dialogue with future owners. For us, communicating each milestone is an opportunity to demonstrate exactly how the project they have invested in is evolving,” states Attila Ivacson, Co-founder and CEO of Ananda Group.
Next milestone: structure up to the second floor
For buyers, this stage makes it easier to track the construction progress. Following the completion of foundation and basement works, the buildings are beginning to take shape above ground, and the project’s layout is becoming visible.
The next construction milestone is to reach the second-floor structural level by the end of 2026. Subsequent key stages will involve completing the structure and installing electrical and plumbing systems.
According to the site team, work is proceeding according to the initial schedule, with teams mobilized at the capacity required for the current phases. The developer is preparing to increase staffing levels to maintain the pace of construction. Estimates for future stages are being monitored against actual progress on site.
Separate kitchen and distinct zones for everyday comfort
One of the distinguishing features of Biruinței 75 is the attention paid to the layout. The project favors enclosed kitchens and the separation of living areas via hallways, ensuring that daily activities take place in clearly defined spaces.
A separate kitchen addresses a common household need: during cooking, odors and noise can otherwise drift into areas where other family members are relaxing, working, or sleeping. Separating the kitchen allows for better control over these factors and enhances the apartment’s overall comfort.
Hallways organize the flow of movement between rooms and create a separation between the entryway, the living area, and the rooms dedicated to rest. This layout is ideal for families and those working from home, as it allows multiple activities to take place simultaneously while offering greater privacy.
Multifunctional furniture for studios and two-room apartments
Space planning continues with the multifunctional furniture solution developed for the unit types in Ananda Group’s portfolio. This approach aims to optimize the available floor space in studios and two-room apartments, adapting the furniture to the room’s usage throughout the day.
A common scenario is the need for two sleeping areas within a two-room apartment. While the bedroom retains its primary function, the living room must accommodate both daytime activities and the need for rest—whether for a second family member or for guests. The furnishing solution is designed to handle this alternation, prioritizing both sleeping comfort and circulation space.
In studio apartments, a single room accommodates multiple activities. Multifunctional furniture allows the space to be reconfigured for relaxation, work, or sleep, depending on the time of day. For the buyer, the conversation shifts from mere square footage to the practical, everyday use of the home.
Where two sleeping areas are required, the layout is analyzed in relation to the apartment’s floor plan and the future owners’ needs. Furnishings can introduce a sleeping function to the living room without altering the number of rooms or the structural boundaries defined in the original design. The concept promotes an evolution in urban living standards—extending to the interiors—where practical design principles ensure adaptability, organization, and freedom of movement.
Biruinței 75: Designed to meet the nZEB standard
Structural progress marks a key milestone in a project that places energy efficiency at the heart of its construction solutions. Biruinței 75 is designed to meet the nZEB (nearly Zero-Energy Building) standard, which entails high energy performance, low energy demand, and the use of renewable energy sources. The project’s energy study indicates a specific annual primary energy consumption of 93.1 kWh/m²/year, which is below the 103.7 kWh/m²/year limit applicable to multi-family residential buildings in climate zone II. Energy from renewable sources accounts for approximately 41% of the calculated consumption, exceeding the 30% threshold stipulated in the study’s methodology.
These figures are based on design specifications. Solutions supporting energy performance will be implemented in subsequent stages through building thermal insulation and equipment installation.
The project includes photovoltaic panels on each of the four apartment blocks, air-to-water heat pumps, condensing boilers, and sensor-activated lighting in common areas. These systems, combined with the building envelope and triple-glazed windows, help minimize heat loss and reduce energy demand.
For homeowners, energy performance is relevant throughout the home’s entire lifespan. Actual consumption will depend on usage conditions, chosen indoor temperatures, and individual household habits.
Amenities and facilities for living, sports, and relaxation
“Biruinței 75 is arguably one of the smartest choices available right now, given what it tangibly offers future owners. The apartments come with kitchen cabinetry included, underfloor heating, triple-glazed windows, video intercoms, and air conditioning, along with a choice of finishes. The complex will feature landscaped green areas, underground and surface parking, and electric vehicle charging stations. The 6,000 sqm of ground-floor commercial space will form a strip mall, bringing services right to your doorstep. Additionally, just five minutes away, residents have access to Siena Fitness & Spa—featuring a gym and indoor pool—the Centrul Vieții (Center of Life) for wellness and yoga, and the 81 Infinity restaurant. These are advantages that make a real difference to your fit-out budget and your daily time management,” says Cătălin George Aniculaesei, Managing Partner and Chief Revenue Officer at Ananda Group.
These amenities enhance the comfort of the apartments by offering activities that easily fit into a family’s routine: a post-work workout, a swim, a yoga session, or a meal at the restaurant.Popești-Leordeni: Connected to Southern Bucharest
Biruinței 75 is located in Popești-Leordeni, extending the residential area of southern Bucharest. The neighborhood is developing in tandem with Sector 4—situated on the opposite side of the Berceni Road axis—and benefits from the transport connections serving this part of the capital.
According to the project’s location details, the Berceni metro station is approximately a 10-minute walk away, while the stop for bus line 480 (on Drumul Fermei Street) is about five minutes away. Schools, kindergartens, shopping centers, and restaurants are also found nearby.
For buyers, this location allows them to evaluate the property in the context of their daily commutes to work, school, and essential services. Being administratively part of Popești-Leordeni entails the application of the local taxes and levies established for the area—a factor that must be factored into the total cost of ownership, alongside maintenance and energy consumption.
*****
About the Developer: Ananda Group
With eight years of experience in the residential market of the southern Bucharest–Ilfov region, Ananda Group unites the companies Siena Residence, Unik Residence, and Ananda Residence under a single identity.
The group has projected a consolidated turnover of over RON 265 million for 2025, positioning itself as one of the most active developers in the middle-market segment.
Its integrated business model encompasses architecture (Ananda Architecture & Design), furnishing (Ananda Mob), facility management, and wellness services, ensuring a comprehensive ecosystem for buyers. Guided by core values such as integrity, operational transparency, and future-oriented quality, Ananda Group has delivered homes on schedule and created sustainable communities in Popești-Leordeni, a key development hub south of the capital.