Ultimii ani au definit cel mai consistent ciclu de livrări și tranzacții din segmentul high-end, un nivel dificil de replicat în viitor, pe fondul rarității accelerate a terenurilor potrivite pentru dezvoltări premium și al exigenței tot mai ridicate a cumpărătorilor.
Această evoluție marchează o schimbare structurală clară: cererea se concentrează pe proiecte livrate integral, cu valoare reală, amplasate în zone cu relevanță urbană și potențial de apreciere pe termen lung. În acest context, începutul de an confirmă un interes susținut pentru segmentul premium-luxury, într-o piață în care cererea calificată depășește constant oferta disponibilă.
Un reper al acestei maturizări este BHB Avenue, dezvoltat de BHB Properties, unul dintre puținele proiecte premium complet finalizate, cu toate facilitățile livrate și operaționale, amplasat în noul downtown din nordul Bucureștiului, zona Fabrica de Glucoză.
Livrat înainte de termen, în urma unei investiții totale de 35 de milioane de euro, proiectul propune o abordare care depășește paradigma clasică a rezidențialului, poziționându-se ca o destinație de lifestyle urban exclusivist, dar și ca un produs investițional matur. Piscina interioară de 18 metri cu zonă de spa, sala de fitness premium, sauna și jacuzzi-ul, grădinile urbane, serviciile de concierge, cele patru lifturi dedicate celor 116 apartamente, parcările subterane și lobby-ul cu o înălțime de peste șapte metri conturează o experiență rezidențială aliniată standardelor internaționale.
„Pentru BHB Properties, Fabrica de Glucoză nu este o zonă speculativă, ci o alegere strategică deja validată. Am construit într-un areal care concentrează infrastructură, capital și un profil de client extrem de bine definit”, declară Ibrahim Bahbahani, BHB Properties.
„BHB Avenue a fost conceput ca un produs final, livrat integral, pentru un segment care înțelege valoarea timpului și a certitudinii. Ne adresăm investitorilor și cumpărătorilor care caută securizarea capitalului, randamente predictibile și potențial real de apreciere, nu expunere la risc. Luxul real începe acolo unde incertitudinea se termină.”
Din perspectivă investițională, BHB Avenue este gândit ca un activ rezidențial premium cu performanță multiplă: venituri recurente din închiriere către un public corporate și expat, potențial de creștere a valorii într-un areal cu ofertă limitată de produse similare și o lichiditate ridicată la revânzare, susținute de siguranța unui activ tangibil, livrat integral.
Poziționarea în noul downtown din nord, proximitatea față de centrele de business și infrastructura urbană solidă consolidează atractivitatea proiectului atât pentru investitorii orientați către randament, cât și pentru cei care urmăresc conservarea și creșterea valorii capitalului în timp.
„În real estate-ul premium, decizia nu mai este influențată de zgomotul macroeconomic, ci de arhitectura investiției”, explică Vlad Musteata, Founder & CEO North Bucharest Investments. „BHB Avenue bifează criteriile pe care le vedem în piețele mature: livrare completă, cerere reală pe zona de închiriere, locație cu relevanță urbană și un produs care poate fi păstrat sau monetizat strategic. Acestea sunt investițiile care performează în timp.”
Segmentul premium continuă să atragă un profil de clienți și investitori cu putere financiară ridicată, orientați către stabilitate, discreție și valoare pe termen lung. Interesul rămâne concentrat asupra proiectelor finalizate, bine poziționate, care oferă predictibilitate și un standard clar de locuire, indiferent de contextul economic sau politic.
Prin livrare, poziționare și viziune, BHB Avenue confirmă direcția unei piețe premium mature, în care exclusivitatea este definită de calitate demonstrată, randament sustenabil și decizii strategice, nu de promisiuni.
North Bucharest Investments | The Rise of a Premium Market: Delivered Projects, Selective Demand, Sophisticated Capital
The past few years have marked the strongest delivery and transaction cycle in the high-end segment — a level that will be difficult to replicate going forward, given the accelerating scarcity of suitable land for premium developments and the increasingly demanding profile of buyers.
This evolution signals a clear structural shift: demand is now focused on fully delivered projects with tangible value, located in areas of strong urban relevance and long-term appreciation potential. In this context, the beginning of the year confirms sustained interest in the premium-luxury segment, within a market where qualified demand consistently exceeds available supply.
A benchmark of this maturation is BHB Avenue, developed by BHB Properties — one of the few fully completed premium projects, with all facilities delivered and operational, located in the new downtown of northern Bucharest, in the Fabrica de Glucoză area.
Delivered ahead of schedule following a total investment of €35 million, the project goes beyond the traditional residential paradigm, positioning itself as an exclusive urban lifestyle destination as well as a mature investment product. An 18-meter indoor swimming pool with spa area, premium fitness center, sauna and jacuzzi, urban gardens, concierge services, four dedicated elevators serving 116 apartments, underground parking, and a lobby exceeding seven meters in height define a residential experience aligned with international standards.
“For BHB Properties, Fabrica de Glucoză is not a speculative area, but a strategic choice that has already proven its value. We built in a zone that concentrates infrastructure, capital, and a highly defined client profile,” says Ibrahim Bahbahani, BHB Properties.
“BHB Avenue was designed as a finished product, fully delivered, for a segment that understands the value of time and certainty. We address investors and buyers seeking capital preservation, predictable returns, and real appreciation potential — not exposure to risk. True luxury begins where uncertainty ends.”
From an investment perspective, BHB Avenue is conceived as a premium residential asset with multiple performance drivers: recurring rental income from a corporate and expat tenant base, value growth potential in an area with limited comparable supply, and high resale liquidity — all supported by the security of a fully delivered tangible asset.
Its positioning in the new northern downtown, proximity to business hubs, and solid urban infrastructure strengthen the project’s appeal for both yield-focused investors and those prioritizing long-term capital preservation and growth.
“In premium real estate, decisions are no longer driven by macroeconomic noise, but by investment architecture,” explains Vlad Musteata, Founder & CEO, North Bucharest Investments. “BHB Avenue checks the boxes we see in mature markets: full delivery, real rental demand, urban-relevant location, and a product that can be held or strategically monetized. These are the investments that perform over time.”
The premium segment continues to attract high-net-worth clients and investors oriented toward stability, discretion, and long-term value. Interest remains concentrated on completed, well-positioned projects that offer predictability and a clear living standard, regardless of economic or political context.
Through delivery, positioning, and vision, BHB Avenue confirms the direction of a mature premium market — one where exclusivity is defined by proven quality, sustainable returns, and strategic decisions, not promises.