VGP, furnizor european de spații logistice și semi-industriale de înaltă calitate, a anunțat rezultatele pentru primul semestru încheiat la 30 iunie 2025:
• Profit înainte de impozitare de 208,6 milioane EUR (creștere de 35% față de S1 2024), reflectând venituri nete din chirii și energie regenerabilă de 40,9 milioane EUR (+24,3%), venituri din taxe de management al joint venture-urilor de 16,1 milioane EUR (+2,6%) și câștiguri nete din reevaluarea portofoliului de 141,5 milioane EUR (+42,8%).
• Un record de 56,1 milioane EUR sau 822.000 m² de contracte de închiriere noi și reînnoite semnate în S1 2025, aducând venitul anualizat total angajat la 441,3 milioane EUR (+7% YTD și +14,7% creștere organică anuală)[1]. La nivel consolidat, venitul net din chirii a crescut cu 16,4% față de S1 2024, până la 103,9[2] milioane EUR.
• La 30 iunie 2025, erau în construcție 846.000 m² în cadrul a 36 de proiecte, reprezentând 72,8 milioane EUR venit anual suplimentar odată finalizate și închiriate.
- 325.000 m² de proiecte au început în S1 2025, reprezentând 29,2 milioane EUR venituri din chirii la finalizare
- Rata de pre-închiriere este de 76%[3], iar activele aflate în construcție de peste 6 luni sunt deja pre-închiriate în proporție de 80%.
• Au fost livrate 11 proiecte însumând 264.000 m² în S1 2025, în proporție de 96,3% închiriate, reprezentând 17,6 milioane EUR venit anual.
- 49% dintre activele livrate sunt certificate BREEAM Outstanding.
- Activele finalizate însumează[4] 6.244.000 m² sau 255 clădiri, închiriate în proporție de 98%, cu o vechime medie de doar 4,5 ani.
• Achiziția a 633.000 m² de teren pentru dezvoltare, incluzând prima investiție în Marea Britanie și extinderi strategice în Croația, Danemarca, România, Germania, Portugalia, Spania, Ungaria, Cehia și Italia.
- Rezerva totală de terenuri securizate este de 9,7 milioane m², cu un potențial de dezvoltare de peste 4 milioane m², echivalentul unui venit potențial estimat din chirii de +256 milioane EUR.
• Proprietățile de investiții (la cota parte) au crescut cu 8,3%, ajungând la 5,4 miliarde EUR.
• Veniturile brute din energie regenerabilă au crescut cu 71,5% YoY, ajungând la 6,5 milioane EUR. Capacitatea totală instalată a crescut de la 143 MW la 177,3 MW (+20%), iar proiectele în construcție sau autorizare au crescut de la 69,7 MW la 105,9 MW (+52%). Producția comercializabilă a crescut de la 47 GWh la 70 GWh (+49% YoY).
• Bilanțul a depășit pragul de 5 miliarde EUR, cu lichidități disponibile de 0,9 miliarde EUR. VGP a emis obligațiuni de 576 milioane EUR, a răscumpărat 200 milioane EUR și a rambursat o emisiune de 80 milioane EUR la scadență în martie 2025. EPRA NTA a crescut cu 4,8% față de decembrie 2024 și cu 11,5% YoY.
• Incluzând vânzarea parcului VGP Park Riga în iulie 2025, VGP a reciclat 35,6 milioane EUR ca urmare a tranzacțiilor cu joint venture-urile Deka și Allianz. Grupul anticipează tranzacții suplimentare în S2 2025.
• VGP a obținut ratingul de credit BBB- investment grade de la Standard & Poor’s, cu perspectivă stabilă.
În România, VGP deține un portofoliu de peste 1 milion m² de suprafață închiriabilă, distribuită în șase parcuri moderne: VGP Park Bucharest Nord, VGP Park Bucharest 2 (Est), VGP Park Arad, VGP Park Timișoara, VGP Park Brașov și VGP Park Sibiu.
Despre VGP: VGP este un proprietar, administrator și dezvoltator pan-european de spații logistice și semi-industriale de înaltă calitate, precum și un furnizor de soluții de energie regenerabilă. VGP are un model de afaceri complet integrat, cu o vastă experiență de-a lungul întregului lanț valoric. Fondată în 1998, în Republica Cehă, ca o companie belgiană de familie în domeniul dezvoltării imobiliare, VGP activează, astăzi, cu aproximativ 412 angajati cu normă întreagă, în 18 țări europene, direct și prin mai multe parteneriate de tip joint ventures 50:50. În iunie 2025, valoarea brută a activelor VGP, incluzând parteneriatele de tip joint venture de 100%, s-a ridicat la 8,3 miliarde de euro, iar compania a înregistrat o valoare netă a activelor (EPRA NTA) de 2,6 miliarde de euro. VGP este listată pe Euronext Brussels (ISIN: BE0003878957). Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați www.vgpparks.eu.
[1] Comparativ cu 31 decembrie 2024 și iunie 2024 și incluzând joint venture-urile la 100%.
[2] Vezi nota „cont de profit și pierdere, consolidat proporțional”.
[3] Include angajamente de pre-închiriere pe terenurile de dezvoltare. Rata de pre-închiriere a activelor aflate în prezent în construcție este de 72,9%.
[4] Dintre acestea, 4.571.000 m² sau 194 de clădiri în joint venture-uri și 1.673.000 m² sau 61 de clădiri în portofoliul propriu.