Veranda Mall intră într-o nouă etapă de maturizare a activului, după patru ani de creștere constantă.
Veranda Obor SA, compania care deține centrul comercial Veranda Mall din zona Obor, a semnat un contract de finanțare în valoare de 36 de milioane de euro cu CEC Bank. Facilitatea are ca destinație refinanțarea expunerii actuale la CEC Bank, susținerea planurilor de dezvoltare continuă ale proiectului și, în premieră, realizarea de distribuții de capital către acționarii companiei.
O performanță solidă într-un context economic volatil
Noua finanțare vine pe fondul unei evoluții operaționale solide în perioada post-pandemie, în care centrul comercial și-a consolidat stabilitatea operațională și poziția în piață, într-un context în care consumul și costurile de operare au rămas sub presiune. Veranda Mall a menținut pe toată perioada post-pandemie și continuă să aibă un grad de ocupare aproape de 100%, un nivel care confirmă stabilitatea veniturilor și atractivitatea proiectului pentru chiriași.
„Apreciem în mod deosebit buna colaborare cu CEC Bank, un partener strategic care ne-a fost alături încă din 2018, susținându-ne proiectul de extindere și modernizare. Faptul că această refinanțare a fost obținută în condiții extrem de competitive, după ce am primit multiple oferte de finanțare din piață, subliniază calitatea incontestabilă a proiectului Veranda Mall în contextul economic actual. Totodată, considerăm că este momentul oportun ca acționarii să poată beneficia în mod real de pe urma performanței excelente a centrului comercial, prin programul de răscumpărare de acțiuni proprii pe care această facilitate de credit îl susține”, a declarat Alexandru Duduman, CFO Veranda Mall.
Poziționarea ca mall urban de proximitate, ancorat în nevoile zilnice ale comunității din Obor, cu o structură de chiriași orientată către retail esențial și servicii recurente, a contribuit la menținerea unui trafic cu trend ascendent constant și la stabilitatea cash flow-ului pe parcursul diferitelor faze ale ciclului economic.
Retailerii din centrul comercial au raportat vânzări în creștere cu peste 5% în 2025, iar la nivel de companie, performanța financiară confirmă aceeași direcție: veniturile din închirierea spațiilor sunt pe trend ascendent, cu o cifră de afaceri estimată pentru 2025 ce depășește 50 de milioane de lei, în creștere cu peste 10% față de anul anterior.
Finanțarea consolidează parteneriatul cu CEC Bank
CEC Bank este partener al proiectului încă din 2018, când a susținut etapa de extindere și modernizare a centrului comercial. Noua finanțare consolidează această relație într-un moment în care accesul la capital rămâne selectiv în piața imobiliară, iar activele cu performanță dovedită sunt prioritizate.
Contractul recent semnat cu CEC Bank are o semnificație care depășește refinanțarea în sine: pe lângă susținerea planurilor de dezvoltare și a investițiilor în optimizarea proiectului, facilitatea creează cadrul pentru distribuții de capital către acționari, marcând o etapă nouă în ciclul de viață al activului, specifică proiectelor care au atins un nivel ridicat de stabilitate operațională și financiară.
„Veranda Mall a demonstrat în ultimii ani o performanță remarcabilă și, la modul concret, rezultate financiare care confirmă soliditatea conceptului de mall urban de proximitate. Suntem bucuroși să continuăm susținerea acestui proiect, printr-o finanțare care consolidează dezvoltarea sa pe termen lung și marchează trecerea într-o nouă etapă de maturitate. CEC Bank rămâne angajată în susținerea proiectelor viabile, capabile să transfere valoarea lor sustenabilă comunităților pe care le servesc”, a declarat Adrian Mușat, Director, Direcția Clienți Mari, CEC Bank.
Resurse noi pentru dezvoltare continuă și crearea de valoare pe termen lung în comunitatea Obor
O parte din finanțare va susține investiții suplimentare în dezvoltarea centrului comercial, continuând strategia de management activ al proprietății și efortul către obiectivul asumat încă de la înființare: implicare în creșterea comunității din care face parte.
Inaugurat în octombrie 2016 și extins în 2019, Veranda Mall este primul centru comercial de proximitate dezvoltat în București, realizat de familia Pogonaru împreună cu EVERGENT Investments (ex-SIF Moldova) prin Professional Imo Partners SA.
Proiectat de arhitecții britanici Chapman Taylor, centrul comercial beneficiază de o poziționare strategică în imediata apropiere a Pieței Obor și a principalelor conexiuni de transport public, având astfel un avantaj competitiv dificil de replicat, care susține fluxuri naturale de vizitatori.
Veranda Mall are aproximativ 34.500 mp suprafață închiriabilă (GLA) și include chiriași precum Carrefour, H&M, C&A, Decathlon, World Class, Cinemax, LC Waikiki, Sinsay, Dr. Max, alături de operatori din zona food & beverage și servicii.
Certificarea BREEAM, investiția de 1 milion de euro în panouri solare și preocuparea constantă pentru optimizarea eficienței energetice și a consumului contribuie la creșterea valorii pe termen lung a activului și la alinierea acestuia la standardele ESG relevante la nivel instituțional.
Prin această tranzacție, Veranda Mall își consolidează poziția de activ stabil, performant și matur, capabil să genereze randamente sustenabile pentru acționari și să susțină în paralel dezvoltarea comunității din care face parte.